CARAMEL

Разположение
Предлагаме на Вашето внимание малка луксозна жилищна сграда, разположена в квартал Бели Брези на ул. „Хайдушка гора“
9. Намира се на тихо и спокойно място, само на 400 метра от спирка на метрото „Цар Борис III” в близост до Пазар Красно село.
На пешеходно разстояние има училища, детски градини, аптеки, магазини, и спирка на метрото от третия метро диаметър.
Бъдещите обитатели имат бърз достъп до централните части на града. Придвижването с автомобил е удобно, поради
комуникативното местоположение до основните пътни артерии бул. „Цар Борис III” и бул. „България“. Градският транспорт е добре
уреден, посредством автобуси, тролейбуси, трамваи и бъдеща спирка на метрото. По бул. България и бул. Гоце Делчев са изградени
велоалеи, осигуряващи лесен достъп на велосипедистите до Южен парк и центъра на София.
Архитектура
Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети
по архитектурен детайл. Издигаща се на 7 етажа над земята и с разгъната застроена площ 1 800 кв.м. Входното фоайе се отличава с
луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик. Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона.
Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство,
спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.
Апартаменти и гаражи
В сградата e разположен сутерен с гаражи и мазета, достъпът е чрез асансьор. На първи етаж има тристаен апартамент с
двор градина и офис. На останалите шест етажа са проектирани двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Жилищата на
последните етажи са с просторни панорамни тераси.
Вярваме, че всеки един от нас влага много емоции в избора на нов собствен дом, който да отговаря на индивидуалните му
изисквания и да осигурява уют и спокойствие. Полагайки максимални усилия при проектирането и изпълнението на сградите ни, ние
предлагаме функционални апартаменти с разнообразни квадратури, който да отговарят на изискванията и на най-взискателните
клиенти. Като професионалисти в работата си ние се фокусираме върху изграждането и на най-малкия детайл с висока прецизност и
професионализъм.
Външна среда и поддръжка
Съгласно одобрен проект Паркоустройство и Благоустройство, бъдещите обитатели ще се наслаждават на професионално
аранжирани зелени площи пред сградата.
За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа
и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните
месеци.
Видеонаблюдение
За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово
видеонаблюдение на външните площи пред сградата.
Качество на изпълнение
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на нашия екип, изградената
система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Конструкция
Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което
осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.
Покрив
Плосък и скатен покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 12 см, армирана замазка от
водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния
слой.
Фасади и топлоизолации
Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT –
Австрия, включваща 15 см. топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд
и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са
защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.
Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада от HPL панели на австрийската фирма Fundermax.
Характеризирайки се с висока устойчивост на температурни амплитуди, висока водонепропускливост и гладка повърхност.
Прозорци и балконски врати
Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и
топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип
френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален
регулируем обков.
Стени
Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с
размер 12cm., а външните 25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с
машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирани входни врати
Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени
панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа,
девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента:
патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове
Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби – кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Звукоизолация
Стените между санитарни и спални помещения се изпълняват от двойна стена и 5см каменна вата между тях за по-добра
шумоизолация.
Бани и тоалетни
Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с
отклонение за канал.
Тераси
Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло.
Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или
немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана
топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.
Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова
хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA.
Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутилова самозалепваща лента.
Отопление и вентилация
Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред
апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни
полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.
Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на
Топлофикация София АД.
Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки
апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове.
За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се
изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За
подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измерване
За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън
сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори. Инфинити Пропърти открива индивидуални партиди за
ток, топлинна енергия, топла и студена вода на името на всеки собственик.
Водопровод и канализация
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на улицата.
Електро инсталации
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER
ELECTRIC.
Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.
СОТ
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
Интернет
Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.
Кабелна телевизия
Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система
За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за
по-висока сигурност на живущите.
Входно фоайе, коридори и стълбища
Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от
естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са
изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Монтират се диодни
енергоспестяващи крушки 3000 K. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор
Високотехнологичен асансьор произведен в Европейски съюз, с автоматични иноксови врати за 8 лица. Интериорът на
кабината е с луксозна дизайнерска визия.
Подземни гаражи
Подът е изпълнен от шлайфан бетон.
Гаранционни срокове
Инфинити Пропърти ООД поема гаранцията на всички изпълнени строителни и монтажни работи на сградата включително
покривна хидроизолация, топлоизолационна система BAUMIT и шесткармерната дограма за период от 5 години от издаването на
разрешение за ползване.
Инфинити Пропърти предлага на своите клиенти, при тяхно желание и цялостно завършване “до ключ” на
апартаментите според индивидуалните изисквания на клиента.
Качественото изпълнение на нашите обекти и опазването на околната среда са главни приоритети на Инфинити Пропърти и
в компанията са въведени Системи за управление на качеството и Системи за управление и опазване на околната среда.
Осигуряването на безопасността и здравето на всеки участващ в нашите проекти е основна отговорност на компанията. Ние
имаме програми за инструктаж по безопасност и спазваме всички необходими предпазни марки за всеки един етап от
строителството на нашите обекти и сме въвели система за управление на здравословните и безопастни условия на труд.