Разположение:

Новият ни проект сграда SENTRA е разположена в идеален център на София, бул. “Тодор Александров” №43. Районът се отличава с отлична инфраструктура, удобни транспортни връзки и се счита за един от районите на София с най-голям потенциал за развитие. Локацията предлага отлични условия както за комфортен живот, така и за удобна офис среда.

Едно от най-големите предимства за обитателите на сграда SENTRA ще е непосредствената близост до входа на метростанция „Опълченска“, както и отличната свързаност с основните транспортни артерии на града. В пешеходна близост са площад „Възраждане“, бул. „Христо Ботев“, ЦУМ, 32 СУИЧЕ „Св. Климент Охридски“, пазар „Димитър Петков“, Първа Немска езикова гимназия, както и магазини, фитнеси, ресторанти, клонове на големи банки.

Архитектура:
Архитектурата е израз на духа на мястото – пресечна точка между функция, естетика и ритъма на градската среда. Тя не просто изгражда пространства, а създава идентичност и усещане за принадлежност в динамиката на съвременния град.

Сградата SENTRA черпи своето вдъхновение от енергията на бул. „Тодор Александров“ – една от най-интензивните градски артерии на София, където движението, комуникацията и съвременният градски живот се преплитат в постоянен поток. Тази динамика вдъхновява създаването на архитектурен образ, който съчетава яснота, баланс и модерна градска елегантност.

Фасадната композиция е изградена върху принципа на ритъма и пропорцията – редуване на вертикални и хоризонтални елементи, които създават усещане за стабилност и плавно движение по протежение на сградата. Съвременните материали и изчистените линии подчертават модерния характер на архитектурата, а светлите тонове на фасадата придават лекота и изисканост на цялостния облик.

Големите прозоречни отвори разгръщат интериора към светлината и градската панорама, превръщайки всяко пространство в естествено продължение на външната среда. Лоджиите и терасите оформят деликатни преходи между личното пространство и пулса на града, създавайки усещане за комфорт, простор и съвременен начин на живот в самото сърце на София.

Сградата разполага с 16 етажа.

Предимства на сградата:

• 100 метра до входа на метростанция „Опълченска“;
• Жилищна секция с 25 броя двустайни и 27 броя тристайни апартаменти;
• Офисна секция с отделен вход;
• 80 % от апартаментите са с панорамна гледка;
• Южно изложение във всеки апартамент;
• Опция за паркиране на 4 различни нива;
• В близост до училища и детски градини;
• В близост до малки магазини и супермаркети;
• В близост до банки, аптеки, административни сгради;
• Удобен градски транспорт във всички посоки.

Апартаменти, офиси и гаражи:

Сграда SENTRA е разделена на офисна и жилищна част. Всяка от тях разполага със собствено фоайе и вход от към бул. Тодор Александров.

Сградата разполага с подземен гараж на три нива, чийто достъп се осъществява посредством рампа.  На първият етаж са разположени магазини и апартамент. На втория етаж е предвиден паркинг с паркоместа. На следващите четири етажа са разположени офис пространства. На останалите десет етажа са проектирани двустайни и тристайни апартаменти. Сградата е  проектирана, така че повечето жилищата са ориентирани изцяло на юг, като с нарастване на височината пред всички се открива уникална панорама към цяла София, Витоша или Стара планина.

Вярваме, че изборът на нов дом трябва да съчетава индивидуалните нужди на всеки с усещане за уют, комфорт и сигурност, затова подхождаме с внимание и отдаденост към всеки етап от проектирането и изпълнението на нашите сгради.           

Създаваме функционални и добре обмислени апартаменти с различни квадратури, създадени така, че да удовлетворят разнообразните нужди и предпочитания на клиентите.

Среда и поддръжка:

          За удобство на живущите и ползвателите, специализирана фирма ще осигурява контролиран достъп и денонощна грижа за чистота и ред – от поддръжката на общите части и подземния гараж, до сезонното почистване и грижливо оформените зелени пространства.

          Така средата ще остане винаги подредена, спокойна и балансирана.

Видеонаблюдение:

За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.

Качество на изпълнение:

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на нашия екип, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.

Конструкция:

Носещата конструкция на сградата е монолитна скелетно-безгредова. Състои се от хоризонтални елементи: плочи, греди, стълбища и вертикални елементи: колони и противоземетръсни шайби, осигуряващи изключителна здравина и свобода в индивидуалното разпределение на жилищните и офисните пространства.

Покрив:

Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолационна мембрана, топлоизолация от минерална негорима вата с дебелина 15 см, слой армиран бетон за наклон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой, специализирана за полагане върху плоски покриви.

Фасади и топлоизолации:

          Фасадното покритие съчетава комбинация от окачена и контактна фасада, а именно: окачена фасада, изградена от декоративни плочи, от синтерован камък, имащи свойство за самопочистване, както и минерална мазилка. Под фасадата сградата е защитена с негорима топлоизолация от минерална вата с дебелина 10–15 см.

Прозорци:

Висококачествена немска PVC/AL дограма с троен енергоспестяващ стъклопакет, запълнен с аргон, осигурява максимална топло и шумоизолация.

Френските прозорци канят светлината да навлезе дълбоко в интериора, като създават усещане за отвореност и баланс.

Стени:

Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните стени са с дебелина 12 cm., а  външните стени са с дебелина 25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени ръбохранители.

Блиндирани входни врати:

Входните врати са с метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове:

Подова замазка се изпълнява с минимална дебелина от 8 см. с поставени в нея защитни гофрирани тръби за кабелите, за слаботокова инсталация и както и тръби за отоплителни тела.

Звукоизолация:

Модерна технология се прилага при изпълнение на защита от ударен шум. Под замазката, в стаите на апартаментите се полага високо ефективна шумоизолационна мембрана. По този начин замазката и последващата я настилка върху нея се отделя от плочата и стените, и помещенията се защитават от ударния шум, които се предава по стоманобетонната конструкция на сградата между етажите.

Бани и тоалетни:

        Стените се Изграждат от висококачествени керамични блокове, с дебелина 12 см. Porotherm  N+F, с изградени електро, ВиК и ОиВ инсталации. Стените и таваните се завършват с варово-циментова мазилка, а под – на бетонна плоча с изградени канализационни отклонения за съответните подови сифони, тоалетни чинии и мивки.

Тераси:

Терасите са оформени с топлоизолация, хидроизолационна система и настилка – повдигнат под с плочи от гранитогрес, завършени със сифони VIEGA и детайлна обработка на връзките с дограмата. Лоджиите се изпълняват с топлоизолация от минерална негорима вата с дебелина от 5 см., армирана циментова замазка за наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и настилка – повдигнат под с плочи от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.

Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага хидроизолационна самозалепваща лента.

Отопление и вентилация:

Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с пет слойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.

Осигурява се възможност за изпълнение на подово отопление по индивидуален проект.

Климатизация:

Предвидени са специални ниши към лоджиите/терасите на всеки апартамент, където могат да бъдат монтирани външните тела на климатиците. Изцяло изграден климатичен път от вътрешните тела до външно климатично тяло с мултисплит система. Във всека стая на апартамент е предвидена възможност за монтаж на климатик, като окабеляването и тръбите за климатиците до всяко помещение ще е изградено. Всеки клиент може да закупи и монтира по избра климатици за обектите си след предаването на владението (мултисплит/климатичните системи не са включени в описаното по-горе).

Измерване на потреблението:

За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани при входа на сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори.

Индивидуалните партиди за ток, топлинна енергия, топла и студена вода на името на всеки собственик се откриват от нас.

Водоснабдяване и канализация:

Сградата е изградена с модерна полипропиленова водопроводна система и PVC канализация, шумо и топло изолирани, осигуряваща дълготрайност и надеждност.

Електро и комуникации:

Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC, или други водещи производители.

Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.

Всеки дом е подготвен за интернет, телевизия и СОТ, с вътрешно окабеляване и възможност за избор на доставчик.

Домофон и сигурност:

Инсталирана е видеодомофонна система с магнитен достъп, която съчетава сигурност и удобство – невидим пазител на спокойствието.

Общи части:

Входното пространство посреща с луксозен интериорен дизайн, вдъхновен от идеята за светлина, чистота и баланс. Настилките от дизайнерски гранитогрес придават усещане за стабилност и изящество.

Стъклените врати и фините архитектурни детайли оформят изчистено и хармонично пространство, а енергоспестяващото LED осветление с автоматични сензори допринася за усещане за ред и лекота.

Асансьори:

Сградата разполага с три високоскоростни асансьора от водещи световни производители – KONE, Schindler или Otis. Кабините са с луксозен дизайнерски интериор, плавно движение и безупречен комфорт. Единият от асансьорите е предвиден да обслужва само офисната част на сградата.

Интелигентната система осигурява енергийна ефективност, GSM връзка и автоматично позициониране при прекъсване на захранването – сигурност в движение, създадена с мисъл за човека.

Подземни гаражи:

Подът е изпълнен от шлайфан бетон. Входната рампа е с електрическо отопление против замръзване с микропроцесор, който следи температурата и влагата. Общата гаражна врата, осигуряваща достъп до подземния гараж е марка HÖERMANN или NOVOFERM, с дистанционно управление за всеки собственик. Индивидуалните гаражни врати, на всеки гараж са ролетни, което позволява максимално широк отвор на гаражите и всяка се управлява с индивидуално дистанционно управление.

Гаранции:

Всички строително-монтажни дейности, включително покривната хидроизолация, топлоизолационната система и дограмата, е с продължителност 5 години, считано от датата на издаване на Разрешението за ползване.

За елементите като врати, радиатори и домофонна система, гаранцията се предоставя съгласно условията на съответните производители. При предаване на владението се предоставят гаранционни карти и данни за контакт с фирмите производители.

Качество на изпълнение:

В основата на философията на ИНФИНИТИ стои убеждението, че истинското качество е съчетание между прецизност, устойчивост и уважение към средата.

В компанията са внедрени Системи за управление на качеството и Системи за опазване на околната среда, които гарантират, че всеки проект се реализира с грижа към детайла и отговорност към бъдещето.

Дългогодишният ни опит и признанието на нашите клиенти са най-яркото доказателство за професионализма и доверието, които изграждаме във времето.

Безопасността и здравето на всички, ангажирани в процеса на създаване, са наш приоритет.

Всеки етап от строителството следва строги стандарти за безопасност, подкрепени от програми за обучение и система за управление на здравословните условия на труд.

Осъзнаваме, че всяка сграда, която създаваме, е част от историята на града – форма, която ще бъде обитавана, усещана и съзерцавана от поколения.

С мисъл за хората и с уважение към бъдещето, ние градим пространства, които вдъхновяват и остават във времето.

Infinity – Where the Future lives